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maison à vendre 7 pièces - 256,52 m2 BALMA - 31

Ref : 703

1 158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 256.52 m2 - BALMA - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

A Balma, ,non loin du métro et des commerces, venez découvrir une propriété de standing construite en 2005, au bout d'une impasse et au calme absolu.
Vous pénétrez sur une parcelle fermée et sécurisée de 1300m² ( alarme anti intrusion et vidéo surveillance) ou le confort se rencontre aussi bien dans l'habitation qu'à l'extérieur. Zone de stationnement goudronnée, gazon planté, boulodrome, terrasse, et piscine chauffée au sel de 9mx4,5m sans le moindre vis à vis. A l'intérieur de la maison, la vie s'établit au sein d'un séjour spacieux, ouvert sur l'espace piscine ainsi que dans la grande cuisine équipée et aménagée qui se trouve dans le prolongement. Cheminée traversante de charme, nombreux placards, WC indépendant. Pour le travail de l'ombre, un cellier relie la cuisine au garage de 30m². De plain pied vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un WC supplémentaire. A l'étage 2 chambres de 15m² donnant sur un balcon partagé orienté plein sud, une salle d'eau et un WC.et un palier ouvert idéal pour un bureau.
La maison propose de beaux espaces et une lumière naturelle dans chaque pièce.
Un autre espace de vie se trouve autour de la piscine: 50m² de comptoir équipé comme une cuisine professionnelle (friteuse, plancha, etc), et deux coins salon et salle à manger pour des soirées d'été sans fin! Un cadre de vie idyllique et un sentiment d'intimité et de sécurité très recherchés. Venez vite visiter!
Les honoraires de 5% à charge vendeur sont inclus dans le prix.

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Vue globale

  • Surface totale : 351,8 m2
  • Surface habitable : 256,5 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (16,6 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (25,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • palier (12,5 m2)
    • Dépendance (50,7 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Balcon (4,6 m2)
    • Dépendance (12,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : sol béton ciré cuisine + parquet séjour. Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2369 €

À proximité

  • Ecole : 1,8km
  • Métro : 2,8km
  • Autoroute : 3km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
133
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2320,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime franck , agent commercial (RSAC 797999976)

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