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Maison à vendre 7 pièces - 280 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1072

960 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 280.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Exclusivité
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Description

Toulouse Marengo-St Aubin, à proximité des commerces, métro, bus, maison construite en 1870 sur 3 niveaux et comprenant 380m² de plancher au total.
L'habitation propose, de plain pied, un vaste séjour en 3 temps, la salle à manger, la cuisine, une grande chambre, salle d'eau et WC. La cuisine et la salle à manger donnent accès au jardin avec piscine, situé à l'arrière de la maison et sans le moindre vis à vis.
A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Une des chambres est climatisée.
Un studio entièrement indépendant complète le logement, 35m² habitables supplémentaires avec cuisine, salle de bain et WC. ( jeune fille au pair, profession libérale, location étudiante, etc)
Un bien rare, de standing, les charmes de la ville au coin du feu!

Les honoraires à 5% à charge vendeur sont compris dans le prix.

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Vue globale

  • Surface totale : 354 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,1 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • suite parentale (38 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Dégagement (40 m2)
    • Sous-sol (79 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 79 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Robinetterie 2022; chaudière 2019; Tableaux elec 2020; Clim chambre 2019
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3500,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime franck EI, agent commercial (RSAC 797999976)

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