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appartement à vendre 4 pièces - 90 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1158

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

Charmant appartement T4 de 90 m2 au coeur du quartier La Terrasse à proximité immédiate des commerces ( Firmis, Limayrac, L'ormeau), des écoles ( Saint Joseph, La Terrasse, Jean Macé, Françoise Dolto) et des transports Tisséo ( Bus 23, L8, 37, et future station Limayrac Métro Ligne C).

Le Bien propose une entrée avec rangements, desservant le double séjour avec accès à un agréable balcon , vue sur le parc arboré, ainsi qu'une cuisine spacieuse, indépendante, équipée et aménagée.
Le couloir distribue les trois chambres de cet appartement ainsi que la salle de bain.
Les toilettes sont séparées.

La vente comprend trois lots: l'appartement, un cellier de 4m², et un stationnement privatif.

Une accès rapide à tous les service du secteur dans une copropriété calme et bien entretenue.

Les charges indiquées contiennent l''eau chaude ainsi que le chauffage.

Les honoraires à charge vendeur sont compris dans le prix.

Bien proposé par Leyla M'saad-Durand (RSAC 920 080 876).
.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,9 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1437 €
  • Charges de copropriété : 2970 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 350
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108,0 € et 1500,0 € pour 2021
Bien proposé par Leyla m'saad- durand EI, agent commercial (RSAC 920080876)

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