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appartement à vendre 4 pièces - 85,43 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1131

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.43 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

Appartement 4 pièces de 85 m2 au coeur du quartier La Terrasse, en exclusivité chez Century21 Onys Immobilier.

Le bien propose une entrée desservant le double séjour avec accès au balcon, ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante.
Le couloir distribue les trois chambres de cet appartement, la salle d'eau (rénovée en 2024), ainsi qu'un dressing.
Les toilettes sont séparées.

La vente comprend trois lots: l'appartement, un cellier de 4m² accessible par ascenseur, et un garage fermé avec accès sécurisé.
Situé dans une copropriété paisible, arborée et très bien entretenue, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces ( Firmis, Limayrac, et même L'ormeau), des écoles ( Saint Joseph, La Terrasse, Jean Macé, Françoise Dolto) et des transports Tisséo ( Bus 23, L8, 37, et future station Limayrac Métro Ligne C).
Une accès rapide à tous les service du secteur en étant parfaitement au calme.

Les honoraires de 6% charge vendeur sont compris dans le prix.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 350
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 990,0 € pour 2021
Bien proposé par Leyla m'saad- durand EI, agent commercial (RSAC 920080876)

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