maison à vendre 6 pièces - 176 m2 ODARS - 31

Ref : 288
787 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité

Description

Sur le secteur d'Escalquens, et situé sur une vaste parcelle parfaitement au calme, nous vous proposons une propriété de standing à la vente.
La propriété propose 180m² sur 2 niveaux de vie. L'entrée dessert un premier coin nuit comprenant 2 suites parentales ( chacune avec sa salle d'eau, dont une avec un grand dressing entièrement équipé), puis le séjour avec son important volume en cathédrale. L'espace principal de vie comprend aussi une mezzanine séparée par une verrière et offre une luminosité optimale avec multi-expositions. La cuisine (avec accès extérieur indépendant) est équipée et aménagée.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires dont 1 suite parentale avec sa salle de bain. Grand placard sous comble de 6m² pour un rangement efficace et discret.
L'habitation comprend aussi un bureau avec placards ( chambre possible) et une lingerie-buanderie.
La propriété propose un cadre de vie spacieux et lumineux dans lequel chaque pièce offre de l'intimité à ses occupants.
Les prestations haut de gamme( portail automatique, éclairage extérieur sous les pins, alarme 2 niveaux, visiophone, climatisation réversible) procurent à ce bien un niveau d'excellence.
Vous serez séduit par la parcelle et la situation exceptionnelle de la maison.
Vue imprenable.
A 15 minutes de Toulouse, avec école primaire, collège et lycée desservis par les transports, vous découvrirez un lieu de vie ou rien ne manque.
Le bien n'appelle aucun travaux. A visiter sans plus attendre.
Les honoraires de 5% charge vendeur sont compris dans le prix.

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Vue globale

  • Surface totale : 286 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 4 678 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (12,7 m 2)
    • Séjour (35,2 m 2)
    • Entrée (7,0 m 2)
    • Dégagement (4,7 m 2)
    • Chambre 1 (13,4 m 2)
    • Dressing (13,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m 2)
    • Bureau (12,1 m 2)
    • Buanderie (6,8 m 2)
    • Chambre 2 (17,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m 2)
    • Salon (14,7 m 2)
    • Chambre 3 (8,4 m 2)
    • Salle d'eau (2,7 m 2)
    • Chambre4 (18,6 m 2)
    • Garage (34,8 m 2)
    • Autre (30 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail auto
  • Clôture
  • Cable

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 209
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Maxime franck , agent commercial (RSAC 797999976)

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