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maison à vendre 7 pièces - 203 m2 BALMA - 31

Ref : 969

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 810000€
maison à vendre - 7 pièces - 203.0 m2 - BALMA - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

Sur les hauteurs du centre de Balma, Maison de 154m² habitables sur une vaste parcelle de 2278m². Une deuxième habitation de 50m² se trouve aussi sur la parcelle, et à distance de la maison principale.
Nombreux projets et autant de possibilités pour ce bien rare et au potentiel multiple.
L'habitation principale a été construite en 1984, et propose un vaste sous-sol (90m² environ, et 3m de hauteur) en plus de l'habitation de plain-pied.
L'entrée dessert un grand séjour cathédrale au volume très agréable. Cheminée en brique. On accède ensuite à la cuisine (ouvrable) avec sa terrasse ombragée (accessible également par le séjour). De l'autre côté de la maison, le coin nuit propose 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Deux des chambres ouvrent directement sur le jardin arboré et ombragé.
2 WC de plain-pied. Chauffage au sol (chaudière FRISQUET), double vitrage, tableau électrique refait.
Cette maison se trouve très en recul de la rue : Un havre de paix pour une vie familiale au calme mais à côté de tous les services de la ville de Balma. (Commerces du centre, bus 51, accès rapide à Balma Gramont, METRO).
Le second corps d'habitation permet d'envisager une location saisonnière ou à l'année, mais aussi l'installation d'une activité professionnelle à domicile.
Venez vite découvrir ce lieu plein de charme à Balma.
Honoraires à 5%, charge acquéreur compris dans le prix.

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Vue globale

  • Surface totale : 287 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (46,6 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Autre (5,6 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Portail auto
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13327kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1940,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime franck EI, agent commercial (RSAC 797999976)

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