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appartement à vendre 4 pièces - 98,97 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 897

334 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.97 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

A la Terrasse, Toulouse 31500, appartement traversant de 4/5 pièces pour 95m² habitables au 4ème étage.
L'entrée dessert la cuisine, le séjour de 34m² (chaque pièce avec son propre balcon) puis le couloir vers le coin nuit: 3 chambres, salle de bain, WC séparé.
Double vitrage sur toute l'habitation, séjour climatisé.
Gros potentiel pour lequel vous pourrez rafraichir les surfaces à votre goût.
Accompagnement proposé pour la tarification des travaux.
Situation idéale, avec orientation sud / sud est sur le séjour.
Bus L8 et 51en bas de l'immeuble, Bus 23 L9 accessibles en 5 minutes , place de l'Ormeau et commerces de Firmis à pied en 5 minutes (tous commerces). La 3ème ligne du métro Tisséo va desservir le quartier avec 2 sorties de part et d'autre de l'appartement: l'Ormeau, et Limayrac.

Les honoraires de 6% charge vendeur sont compris dans le prix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,0 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Balcon 1 (9,4 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1577 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17936kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime franck EI, agent commercial (RSAC 797999976)

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