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appartement à vendre 4 pièces - 94,88 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1105

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.88 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.88 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

Superbe appartement T4/5 traversant de 95 m2 au 5ème et dernier étage sans vis à vis proposant une vue exceptionnelle à 180 ° sur les Pyrénées !!!

A proximité immédiate des commerces de Firmis 2 et de la place de l'Ormeau, tout est accessible à pied, écoles, crèches, bus (L8/51/future station ligne C).

L'appartement propose une entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un balcon de 10 m2 exposé plein sud.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée donne également accès à un second balcon sans vis à vis.

Côté nuit, le Bien propose 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bain et des toilettes séparés.

Climatisé, disposant d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, ce Bien est situé dans une copropriété très bien tenue avec espaces verts.
(Un garage double est disponible en sus).

A découvrir absolument !!




NB: le montant des charges indiqué comprend l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage.

Bien présenté par Leyla M'saad-Durand
RSAC 920 080 876.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1768 €
  • Charges de copropriété : 3792 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 3792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2021
Bien proposé par Leyla m'saad- durand EI, agent commercial (RSAC 920080876)

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