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4 pièces - 89,20 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1084

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.2 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.2 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Exclusivité
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Description

Superbe appartement traversant T4 de 89 m2 au troisième et dernier étage avec ascenseur, à mi chemin de la place de l'Ormeau et du pont des Demoiselles dans une copropriété construite en 2018, ce Bien vous séduira par ses prestations modernes et son confort optimal.

L'entrée dessert une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec des éléments de qualité. Cette pièce donne accès à la terrasse principale exposée sud/ouest.

Côté nuit, nous trouverons un dégagement avec rangements, une salle de bain, des wc indépendants ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les trois chambres auront accès à la seconde terrasse de l'appartement.

Ce Bien entièrement climatisé, est complété par deux stationnements privatifs en sous sol sécurisé.

La localisation est un véritable atout avec des commerces et transports à proximité immédiate (L9/L8 et future station de métro à quelques minutes à pieds).

Les familles apprécieront la proximité des commerces et des écoles : Écoles maternelle et élémentaire publiques Courrège, Collège privé Montalembert Les Maristes, toutes à 6 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, ainsi que des parcs comme le Parc Saint-Exupéry à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans ce secteur, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !


Les honoraires de 5% sont compris dans le prix de vente et seront à la charge du vendeur.
Bien proposé par Leyla M'saad-Durand (RSAC 920 080 876)

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Vue globale

  • Surface totale : 89,2 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1954 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2766,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA85kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/06/2018

Bien proposé par Leyla m'saad- durand EI, agent commercial (RSAC 920080876)

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