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maison à vendre 6 pièces - 195 m2 REBIGUE - 31

Ref : 645

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 195.0 m2 - REBIGUE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Exclusivité
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Description

A Rebigue, en hauteur sur les coteaux, maison familiale de 195 m² environ avec vue imprenable sur les Pyrénées.
Sur une parcelle dominante de 1750m², en recul du bourg du village, vous découvrirez cette demeure imposante avec un grand sous sol intégral.
De plain pied l'habitation propose une grande entrée avec placard, le séjour de 48m² avec 2 vérandas supplémentaires ( +30m²), la cuisine et son cellier attenant, 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. A l'étage se trouvent 2 autres chambres, un WC, une seconde salle de bain, et un grand espace de combles, idéal pour une vaste salle de jeux pour les enfants.
Très grand sous sol de 115m² environ, idéal pour le stationnement, aussi bien que pour le stockage ou le bricolage.
A terme, il est aussi envisageable de transformer une partie du sous sol en habitable selon la nécessité.
Climatisation réversible, cheminée et chauffage électrique au niveau de l'énergie.
Volets roulants électriques sur une grande partie de l'habitation, portes de garage segmentées commandées à distance.

Le bien appelle un rafraichissement global. Elaboration et suivi d'un budget travaux proposés par l'agence.

Très fort potentiel pour cette maison au calme et sur les hauteurs, à 7 minutes de Castanet Tolosan et 14 minutes du métro Ramonville. A visiter sans attendre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,6 m 2)
    • Séjour (48,5 m 2)
    • Chambre (15,6 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Chambre (13,5 m 2)
    • Chambre (16,0 m 2)
    • Cuisine (21,5 m 2)
    • Salle de bains (6,7 m 2)
    • Salle d'eau (8,5 m 2)
    • WC (2,8 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • Autre (30,1 m 2)
    • Bureau (6,3 m 2)
    • Dégagement (17,6 m 2)

Équipements

Général

  • Barbecue
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1241 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 217
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Maxime franck , agent commercial (RSAC 797999976)

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