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Maison à vendre 5 pièces - 125,15 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1614

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
249 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 125.15 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

A Toulouse 31500, secteur Jean Rieux en bas de la côte pavée, venez découvrir cette maison située à proximité des écoles du quartier ( Sainte Marie des Champs, Ste Thérèse) et de la future station de métro Tisséo sur la ligne C ( Jean Rieux). Accès rapide au L8 aussi.
Sur une parcelle de 298m², l'habitation propose 125m² sur 2 niveaux.
De plain pied, l'entrée dessert la cuisine, ainsi que le séjour et un cellier-buanderie. Un logement complémentaire indépendant avec chambre-séjour, cuisine, salle d'eau et WC est aussi accessible depuis la cour ou l'habitation, permettant ( après aménagement) de loger un locataire ou un local professionnel.
Grande véranda donnant sur le jardin à l'arrière pour mieux profiter de l'arrière saison.
A l'étage, 3 chambres avec rangements, la salle de bain, un second WC et une terrasse de 10m² pour profiter des fins de soirée au calme.
Un garage fermé et un abris de jardin complètent le bien.
Accompagnement proposé sur la rénovation, adapté à votre projet et votre budget.
Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,2 m2
  • Surface habitable : 125,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Salon (28,7 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • suite parentale (11,4 m2)
    • Cuisine américaine (7,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiant gaz

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 2,5km
  • Bus : 250m
  • Commerces : 300m
  • Ecole : 450m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime franck EI, agent commercial (RSAC 797999976)

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