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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,86 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1574

277 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 263150€
249 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.86 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

Dans le quartier de l'Ormeau, Toulouse 31500, Appartement de 90m² habitables au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée, clôturée, et qui offre un vaste parc arboré avec stationnement libre.
Double vitrage et chaudière à gaz très récents, pour une habitation avec entrée, cuisine, double séjour, 3 chambres et 2 balcons, la salle de bain et un WC indépendant.
A pied, vous accédez aux commerces de la place de l'Ormeau ( avec aussi les bus L8,L9 et le futur métro Ligne C) mais aussi de Firmis dans le quartier de La Terrasse.
Ecole Guilhaumet, Ecole de la Terrasse, et aussi établissement Saint Joseph à 10 minutes de bus ( bus 23).

L'appartement se trouve au calme mais relié à tous les services du quartier.
La copropriété est saine et bien tenue.
Venez visiter sans attendre!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,9 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salon (27,6 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle à manger (14,8 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Etenchéité du toit votée, prévu pour été 2026
  • Taxe foncière : 1693 €
  • Charges de copropriété : 1744 €

À proximité

  • Autoroute : 1,5km
  • Bus : 500m
  • Commerces : 500m
  • Ecole : 300m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 276
  • Charges courantes par an : 1744,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13626kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime franck EI, agent commercial (RSAC 797999976)

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