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Maison à vendre 6 pièces - 178,83 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1537

895 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 846750€
242 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 178.83 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

A Toulouse 31500, quartier Limayrac dans la continuité de la Cote Pavée, Maison indépendante de 178m² habitables sur 2 niveaux. La propriété est dressée sur une parcelle dominante de plus de 700m², et inclut aussi un garage de 35m², accessible par l'habitation.
Au rez de jardin, le séjour cathédrale avec cheminée et climatisation propose 50m², relié à une cuisine de 18m² ( accès garage avec mezzanine aménageable). De plain pied aussi, une chambre parentale ( dressing, salle de bain) et un bureau.
A l'étage, les deux chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau. Un palier ouvert complète ce niveau.
Le bien est situé sur une rue très calme, mais à proximité immédiate des commerces - restaurant, boucherie, banque, épicerie, boulangerie, pharmacie- et des transports Tisséo ( bus 23, 37, et bientôt la station de métro ligne C Limayrac). Situation idéale pour une propriété qui offre les avantages de la ville dans un contexte calme et sain pour toute la famille.
Etablissements scolaires Saint Joseph, Jean Macé, Ste Thérèse.
N'hésitez pas à nous appeler.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 234,7 m2
  • Surface habitable : 178,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (50,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Dégagement haut (13,7 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Volets roulants
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3387 €

À proximité

  • Autoroute : 1,2km
  • Bus : 400m
  • Commerces : 400m
  • Ecole : 600m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12017kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime franck EI, agent commercial (RSAC 797999976)

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