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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,74 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1452

161 300 €

  • Honoraires charge vendeur
240 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.74 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

Toulouse 31500, en dessous de la place de l'Ormeau, venez découvrir ce vaste appartement 2 pièces de 38m² au sein d'une copropriété récente de 2018.
Accès sécurisé et clôturé, visiophone, afin d'accéder à l'immeuble.
A l'intérieur de l'habitation, le séjour incluant la cuisine ouverte donne accès à la grande terrasse extérieure.
De quoi vous détendre au calme en fin de journée, sans le moindre bruit.
L'appartement bénéficie d'une chambre ( 12m²) séparée, d'une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
Une place de parking privative et numérotée est aussi comprise dans la vente ( accès par télécommande sécurisé là aussi).
Les charges incluent le chauffage collectif, pour une meilleure gestion ( ou une meilleure rentabilité).
Accès périphérique sortie 18. Transports L8/L9. Et bientôt le métro Tisséo Ligne C, avec la station de L'Ormeau.
Idéal pour un premier achat mais aussi pour un investissement locatif sûr.
Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1027 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 26/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime franck EI, agent commercial (RSAC 797999976)

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