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4 pièces - 79,22 m2 ST ORENS DE GAMEVILLE - 31

Ref : 1432

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
240 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.22 m2 - ST ORENS DE GAMEVILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

Appartement T4 de 79 m2 avec double stationnement privatif, en sous-sol sécurisé, idéalement placé à St Orens de Gameville, à proximité des commerces et services de la commune ainsi que des lignes de bus L7/201.

L'appartement, climatisé, nous accueille par une entrée avec rangement nous menant à une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à une agréable terrasse d'environ 30 m2, sans vis à vis, exposée sud/est et superbe vue sur les Pyrénées.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres dont deux avec placards de rangement et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.

Situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, construite en 2022, l'appartement répond aux attentes environnementales actuelles (RT 2012).

A découvrir très rapidement !



Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et seront à charge vendeur.

Bien proposé par Leyla M'saad-Durand (RSAC 920 080 876).

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Vue globale

  • Surface totale : 79,2 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Dégagement 1 (3,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Dégagement 2 (1,6 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 1880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)507kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Leyla m'saad- durand EI, agent commercial (RSAC 920080876)

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