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Maison à vendre 6 pièces - 206 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1301

716 000 €

  • Honoraires charge vendeur
212 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 206.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

Superbe potentiel pour cette maison pleine de charme située dans une rue calme du quartier des Demoiselles, entre les avenues St Exépury et Jean Rieux, à proximité des commerces, de la ligne de bus L9, et à mi chemin des futures stations de métro de la ligne C (Jean Rieux et L'Ormeau).
Construite dans les années 30, cette maison propose des superficies et des volumes atypiques dans un environnement préservé de toutes nuisances sonores.
Un grand séjour de plus de 45 m2 + une salle à manger, quatre chambres en rez-de-chaussée, une chartreuse aménagée, une rochelle offrant un espace bureau et un espace nuit, deux chambres au premier étage, plusieurs salles d'eau et toilettes, une cave, un jardin sans vis à vis...
Un Bien hors normes au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de notre ville, offrant de multiples possibilités dans un cadre idéal. A découvrir absolument !

Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et seront à charge vendeur.

Bien proposé par Leyla M'saad-Durand (RSAC 920 080 876)

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Chambre 6 (11,1 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Autre (17,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle à manger (11,3 m2)
    • Dégagement bas (5,8 m2)
    • Dégagement bas (5,9 m2)
    • Dégagement haut (3,1 m2)
    • Rochelle (22 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 2122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2190,0 € pour 2021
Bien proposé par Leyla m'saad- durand EI, agent commercial (RSAC 920080876)

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